Belyaevs_in_serbia (Врнячка Баня и вся Сербия)

Обратная сторона жизни Рантье и Арендодателя. В рамках нашего блога мы пытаемся развеять главную иллюзию людей, которые выступают только в роли арендатора, что жизнь арендодателя и рантье, достаточно проста, что ты просто сдаешь, получаешь деньги и ничего не делаешь. Так чем занимаются рантье в то время, когда физически не контактируют с клиентами? Блок работы управляющих компаний достаточно большой, как и конкуренция в этой сфере. Первое – это взаимодействие со всеми государственными органами, связанные с легализацией положения собственника. Второе - это взаимодействие с различными государственными органами, которые занимаются вопросами контроля оплаты коммунальных платежей. В Сербии достаточно много сложностей с энергопоставляющими организациями. Третье - умение быстро и эффективно решать сложные ситуации, которые периодически возникают у арендаторов, такие как поломки, протечки, забытые вещи. Четвертое - принятие квартиры после арендатора. Объем работ колоссальный : уборка, химчистка диванов, матрасов, стульев, стирка штор и белья, инвентаризация. Покраска стен после естественного износа и использования в долгосрочную аренду. Все это требует участия того, кто сопровождает это жилье на рынке аренды, поэтому перед тем как стать арендодателем, задумайтесь кто и когда будет решать все эти вопросы. А видимость «легкости» - это на самом деле просто видимость. Простите за тавтологию и хорошего дня! ) #vrnjackabanjaapartmani #сербиянедвижимость #сербияаренда #belgrad #apartmani #sobe #izdavanje #oglasi #stanovi #renta #balkans #balkantourism #serbiantourism #agencijanekretnine

Ненавязчивая реклама Кока-Колы случайна ))

Добрый день! Интересная информация появилась, которой хотелось бы поделиться с вами. Касается она миграционного «профиля» - состава населения в Сербии за 2023 год. Интересные вещи: 1. Нам часто говорят про возможность получения ВНЖ на основе «таланта»: приеду, мол, диплом переведу, расскажу всем, что очень умный и ВНЖ в кармане. И очень удивляются, что так и не работает - подтверждение тому информация из таблицы 7, где видно, что ВНЖ на основании научной активности (куда, вероятно, входит «талант») получило всего 17 человек или 0,04% от всех получивших (45.112 чел) 2. Когда говорят, что «мы ждём одобрения ВНЖ/ПМЖ потому что россияне понаехали», ошибаются, тк большое число приехавших - граждане Китая, Турции и других. А когда говорят про ожидание получения гражданства, так тут еще интереснее - в 2023 году гражданство Сербии получили 532 россиянина, что составило всего 2.31%, в то время как Черногория и Македония - в 2 раз больше, а граждан Боснии и Герцеговины - вообще в 30 (!) раз. 3. Интересно количество студентов из Ливии - оказывается их тут достаточно много. Да и вообще в целом интересный свод https://kirs.gov.rs/media/uploads/1Migracioni%20profil.pdf?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR1RXeKiva5xEebfefq4wYRReRvJSOYrNRkLw05kA4I9yxFpdXVPqzXdjcw_aem_FDA5IKZonOU8wHA8KgJUtg

Локации наших апартаментов. Мы агентство Don Balkan, и у нас в управлении более 25 апартаментов, расположенных в Врнячке Бане. Благодаря разнообразию вариантов размещения в разных частях города, мы можем предложить вас подходящее жилье для любого вида отдыха — от проживания в самом центре до уютных мест с видом на горы, где можно насладиться спокойствием и уединением вдали от городской суеты. Для вашего удобства мы подготовили наглядный список с указанием локаций c названием наших апартаментов: 📍Ориентир Јаpanski Vrt Самый центр города. 🛋️ 2 Спальни + Кухня-гостиная Apartman «Japanski Vrt» 🛋️ Спальня + Кухня-гостиная Apartmani «GorVil13», «GorVil13», «8 marta» 📍Ориентир “Vrnjačke Terme” Spa с крытым и открытым бассейнами с минеральной водой, водными горками. 🛋️ Спальня + Кухня-гостиная Apartmani «Oliva», «Roza», «White», «Apple» 🛋️ Квартира-студия Apartmani «Mango», «Orange», «Laim» 📍Ориентир “Аквапарк Raj” и “Pegas” Spa с крытым и открытым бассейнами. 🛋️ 3 Спальни, гостиная + кухня-столовая Apartmani «Vila Šobič. Stan1», «Vila Šobič. Stan2» 🛋️ 2 Спальни + Кухня-гостиная Apartmani «Olga», «Magnum», «Boho» 🛋️ Спальня + Кухня-гостиная Apartman «Maksim» 📍Ориентир 15 минут пешком от “Vrnjačke Terme” уютное мест с видом на горы 🛋️ 2 Спальни, гостиная + кухня-столовая Apartmani «Vila Slava.Stan1», «Vila Slava.Stan2», «Vila Slava.Stan3» 💫Ждём вас и ваших близких! Для бронирования, вы можете написать нам в директ или забронировать апартаменты через Booking. #vrnjackabanjaapartmani #сербиянедвижимость #сербияаренда #belgrad #apartmani #sobe #izdavanje #oglasi #stanovi #renta #balkans #balkantourism #serbiantourism #agencijanekretnine #арендабелград

🎓Школа Сербии. Через неделю закончится лето, и дети снова отправятся в школы. Для тех кто в Сербскую школу идет первый раз, хотим рассказать о различиях, плюсах, каникулах и отношении учителей. 👇🏻Что важно учесть? 1 нет традиции дарить цветы учителям на 1 сентября. Учебный год начинается с обычного школьного дня, без каких-либо торжеств, как будто летние каникулы и не прерывались 2 школьная форма, точнее ее отсутствие. Даже в первый учебный день, дети просто приходят в школу, встречаются с учителями, получают расписание и приступают к занятиям 3 учебники, пособия и все школьные принадлежности родители покупают самостоятельно на школьных базарах, либо учебники и пособия можно заказать централизованно через школу 4 ребенок идет в первый класс в Сербии с 6,5 лет 5 если вы переехали за год до поступления в школу, ребенку нужно будет пройти предшкольную подготовку и получить соответствующий сертификат (такие занятия проводятся в детских садах) 6 каникулы : 3-4 дня в ноябре, 20 дней в январе, неделя апрели или май 7 окончание учебного года 15 июня 8 в октябре всем параллелям класса устраивают «тимбилдинг» , 1-4 классы едут на дневную экскурсию, а старшые на 2-3 дневную экскурсию. БЕЗ РОДИТЕЛЕЙ! Каждую параллель сопровождают 5-6 учителей, врач и полиция. Школа предоставляет рассрочку по оплате такой экскурсии на 4 месяца, за счет этого все дети едут! 9 родительский чат, страх всех родителей, тут молчит весь год, только информация от учителя. Конечно вы можете задать интересующие вопросы и вам ответят, но в основном в личные сообщения. ❗️Установите «Viber» 10 вы не скидываетесь ни на что в течении года, максимум небольшой подарок на новый год и 8 марта, только классному рукаводителю. 🩶Самое главно Сербские школы уделяют большое внимание уважению и заботе о детях, что не может не радовать. Подробнее о наших впечатлениях от школы во Врнячка Бане вы можете прочитать в предыдущих постах #b_in_serbia_школа С уважением, Мария и Роман Беляевы Агентство недвижимости «Don Balkan» #сербиянедвижимость #сербияаренда #vrnjackabanja #vrnjackabanjaapartmani#vrnjackabanjanekretnine

Август еще не закончился, а по нашим подсчетам, в этом месяце, мы обслужили 236 гостей во всех наших апартаментах 😅 А это значит что мы : 1 236 раз убрались в апартаментах 2 постирали 236 комплектов белья 3 постирали 472 полотенца 4 написали как минимум 300 смс 5 встретили и проводили каждого. И конечно после такой работы, проделанной нашей небольшой компанией, нам безумно приятно получать ваши ОТЗЫВЫ🙏🏻 С уважением, Мария и Роман Беляевы Агентство «Don Balkan»