Medeya Dubai Real Estate | Недвижимость Дубай

Ключевая ставка: кто-то повышает, а ОАЭ снижают Центральный банк ОАЭ снизил ключевую ставку с 5,40% до 4,90%. Решение принято после того, как в среду Федеральная резервная система США снизила процентные ставки. ОАЭ следуют денежно-кредитной политике Штатов, поскольку дирхам привязан к доллару. Далее должны снизиться ставки на новые кредиты, в том числе по ипотеке. А по действующим займам может появиться возможность рефинансирования. Такое смягчение позитивно отразится на секторе недвижимости Эмиратов. А ипотека укрепит свои позиции как базовый инструмент для покупки жилья. #новости @medeyainternationalrealestate

Сделали для вас осенний каталог недвижимости. Все интересные проекты ОАЭ в одном месте Привет, с вами эксперт по недвижимости Ирина Артеменко. В Дубае заканчивается лето, но начинается горячий сезон на рынке недвижимости. Все свои лучшие проекты с высокой потенциальной доходностью, отличными условиями рассрочки и качественным наполнением девелоперы оставили на осень.

Интересно, что между застройщиками усиливается конкуренция – к таким гигантам как DAMAC, Emaar, Shoba Realty на рынке Дубая добавился Aldar из Абу-Даби. Это влияет на условия для покупателей. Например, застройщики стали внедрять более удобные планы оплат – по 0,5% в месяц.

🖤 Мы собрали для вас интересные старты с комфортными планами платежей, удачными локациями и хорошей концепцией. Скачать каталог можно через наш бот. Готова рассказать больше о каждом объекте на личной консультации – @irinadubaiproperty #каталог @medeyainternationalrealestate

150% – на столько увеличится число сантимиллионеров в Дубае и Абу-Даби к 2040 году Данные приводят консультанты по вопросам управления благосостоянием и инвестиционной миграции Henley & Partners в отчете Centi-millionaire Report 2024. В Дубае сегодня живут 212 сантимиллионеров, в Абу-Даби их 68. Взрывной рост числа сверхбогатых людей в этих городах связывают с благоприятными условиями жизни. Здесь первоклассная медицина, одни из лучших в мире образовательных учреждений, нулевой подоходный налог, высокий уровень безопасности, надежное воздушное сообщение и все условия для ведения бизнеса. Сантимиллионеры – это сверхсостоятельные люди, которые имеют ликвидные инвестиционные активы в размере 100 миллионов долларов или более. #новости @medeyainternationalrealestate

Музыкальный фестиваль пройдет на пяти крупнейших станциях метро Дубая С субботы 21 сентября и до пятницы 27 сентября 20 талантливых музыкантов из ОАЭ и других стран мира будут выступать на станциях метро эмирата. Концерты запланированы на вечер, с 17:00 до 22:00 ежедневно. Посмотреть представление можно на красной и зеленой линиях, на станциях BurJuman, Union и Mall of the Emirates, а также на The Dubai Mall и DMCC. Музыкальный фестиваль Dubai Metro – это совместный проект Brand Dubai , креативного подразделения правительственного медиа-офиса, и Управления дорог и транспорта Дубая. #новости @medeyainternationalrealestate

Хотели бы жить в нескольких минутах ходьбы до парка? Смотрите, что у меня для вас есть Разнообразие магазинов, ресторанов и кинотеатров. Километры зелени с дорожками для бега, велоезды и прогулок с семьей и друзьями. Все это про новый жилой комплекс Hillcrest, и вы можете в него зайти уже сейчас. 🖤 Меня очень привлекла в этом проекте локация. Town Square – это уютный семейный район с парком. У него хорошее транспортное сообщение. В получасовой доступности Международный аэропорт Дубая, будущая крупнейшая авиагавань Аль-Мактум. Еще быстрее можно доехать до туристической локации Dubai Marina и делового района Downtown.

А еще здесь развита вся необходимая инфраструктура. Рядом есть школы, детские сады, клиники, игровые площадки, бассейны и тренажерные залы.

🔘В проекте Hillcrest можно купить 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, а также просторные дуплексы с 3 спальнями. Внутри будет много света, встроенные шкафы и полностью оборудованная кухня. 🔘Цены стартуют от $267 100. За эти деньги можно приобрести апартаменты площадью 66 кв. м. Сдача во втором квартале 2027 года. 🔘План платежей: 10% – при бронировании 40% – во время строительства 50% – на ключах Особенно рекомендую присмотреться к проекту семьям с детьми, которые ведут активный образ жизни. Также подойдут квартиры для сдачи в аренду. Пишите мне, вместе проработаем стратегии инвестиций – @irinadubaiproperty #новыйпроект @medeyainternationalrealestate

В ОАЭ растет спрос на краткосрочную аренду Это происходит из-за конкурентоспособных цен и большого количества вариантов размещения. Ставки по краткосрочной аренде в 2024 году были стабильными с незначительным ростом. Тем не менее, цены в Дубае по-прежнему значительно выше, чем в остальном мире, и составляют в среднем около $136 за ночь. Из-за более высокой доходности многие арендодатели переходят с долгосрочной на краткосрочную аренду. Но для этого их недвижимость должна быть расположена в престижных локациях, таких как Downtown, Dubai Marina или недалеко от Burdzh-Khalifa. Помогу подобрать идеальный вариант жилья в Дубае для сдачи в аренду. Проанализирую доходность и окупаемость, предусмотрю все возможные риски – @irinadubaiproperty #новости @medeyainternationalrealestate

Новая рубрика: знакомлю вас с топовыми районами Дубая Запускаю новый формат. Буду рассказывать о ключевых особенностях популярных районов Дубая – для кого подходят, почему их выбирают. И начнем с любимого многими экспатами Dubai Hills. Dubai Hills – одно из лучших комьюнити в Дубае, зеленый район с развитой инфраструктурой, который прекрасно подходит для семей с детьми. Здесь есть три школы, детский сад, медицинские центры, торговый центр Dubai Hills Mall, парки и гольф-поля. Локацию полностью развивает застройщик Emaar (крупнейший в Дубае). Но строек здесь мало, потому что район практически полностью готов. Кому подходит район Dubai Hills: ■ семьям с детьми, ■ тем, кто ищет спокойную и комфортную жизнь с зелеными зонами, ■ инвесторам, ведь здесь высокий спрос на аренду и цены постоянно растут. Недавно в Dubai Hills были новые запуски. Здесь можно прочитать про самый свежий и горячий старт Emaar – Golf Hillside с акцентом на экологию. А здесь – про апартаменты Address в шаговой доступности от молла и парка. Задать вопрос по недвижимости Дубая или оставить заявку на подбор квартиры можно в личных сообщениях. Пишите, я на связи: @irinadubaiproperty #обзоррайона

В Дубае создадут Фондовый центр, чтобы привлекать еще больше богатых людей и компаний Международный финансовый центр Дубая (DIFC) так планирует увеличить приток бизнесов по управлению активами и имуществом, сообщают «Деловые Эмираты». Фондовый центр DIFC будет обслуживать компании и специалистов, стремящихся к масштабированию бизнеса, предлагая доступ к гибким решениям. Кандидатов на должность управляющего активами и имуществом уже сейчас приглашают подать заявку на включение в лист ожидания. В конце 2023 года в составе DIFC было 350 компаний из сектора управления активами и имуществом. Сегодня их уже больше 400. Также в Центре действует 60 хедж-фондов, в том числе 44 члена «клуба миллиардеров». #новости @medeyainternationalrealestate

Важный проект, продажи стартуют уже завтра. Все как вы любите: известный застройщик, отличная локация Golf Hillside – новый старт и возможность жить в окружении природы, не покидая пределов города. Комплекс в зеленом сердце Дубая Dubai Hills с видом на гольф-поля. Интересно? Идем дальше. Детали: 🔘 Проект от Emaar – лидера среди девелоперов Дубая, известного своими масштабными и качественными проектами. 🔘 20 этажей современных решений: от крытых и открытых тренажерных залов до коворкингов для продуктивной работы. А для активного отдыха – MUGA Court, многофункциональная площадка, где можно играть в футбол, баскетбол и даже теннис. Все это будет доступно прямо у вас дома🔥 🔘 Экологичность проекта – важный момент. Golf Hillside получит сертификаты GOLD LEED и Al Safat за энергоэффективные решения и экологичный подход к строительству. Цены стартуют от $400 000, а сдача запланирована на декабрь 2028 года. Планировки рассмотрим на консультации. Продажи начнутся завтра, лучшие варианты разберут быстро. Пишите мне, чтобы успеть забронировать самую удачную квартиру: @irinadubaiproperty #новыйпроект @medeyainternationalrealestate