Ольга Воробьева / Юрист / Юридические услуги

Дмитровский городской суд Московской области взыскал в пользу нашего клиента 723 000 рублей в качестве компенсации за строительные недостатки в однокомнатной квартире в г. Одинцово Московской области. Квартира приобретена по ДДУ, застройщик АО «Специализированный застройщик «ПИК-Регион». Мои поздравления! #выигранноедело

507 000 рублей сегодня взыскал Головинский районный суд г Москвы в пользу нашего клиента. Вышеуказанная сумма взыскана с застройщика ООО “Специализированный застройщик «ПСФ «КРОСТ» за 52 дня просрочки передачи квартиры в ЖК Crystal (Москва, ул. Генерала Глаголева, д 14А корп 1). #выигранноедело

Арбитражный суд г.Москвы удовлетворил иск нашего доверителя, признав за ним право собственности на квартиру, приобретенную по договору долевого участия у застройщика-банкрота. Жилой дом введен в эксплуатацию, спорная квартира поставлена на кадастровый учёт, однако наш доверитель не успел оформить право собственности на квартиру. Вынесенное по данному делу Определение Арбитражного суда г Москвы в рамках дела о банкротстве застройщика является основанием для регистрации права собственности нашего доверителя на квартиру. #выигранноедело

Дело нашей доверительницы, которое рассматривал Наро-Фоминский городской суд Московской области более года, завершилось нашей Победой! Ранее я рассказывала об этом деле: https://t.me/olgavorobyevalc/62 https://t.me/olgavorobyevalc/72 Производство судебной посмертной психиатрической экспертизы было поручено ФГБУ «Национальный медицинский исследовательский центр психиатрии и наркологии им. В.П. Сербского» Минздрава России. В результате исследования эксперты пришли к выводу, что в периоды составления и подписания завещания и договора дарения квартиры наследодатель не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Суд вернул спорную квартиру нашей доверительнице как единственной наследнице. Завещание признано судом недействительным. Также суд признал недействительными договор дарения и договор купли-продажи квартиры, применены последствия недействительности сделок. #выигранноедело

Сегодня Останкинский районный суд г. Москвы взыскал в пользу нашего клиента 500 000 руб в качестве расходов на устранение недостатков квартиры. Квартира 1-комнатная, площадью 31,6 кв.м., в ЖК «Большая Академическая 85», застройщик - ООО «Специализированный застройщик «ЛИХОБОРЫ». Квартира куплена у застройщика на основании договора купли-продажи, с отделкой. Решение суда вступит в законную силу через месяц.

Начинаем рабочую неделю с прекрасным настроением и грандиозными планами! Всем отличного понедельника, друзья!

Сегодня в Бабушкинском районном суде г Москвы слушается дело моей доверительницы об определении места жительства ребёнка. Ответчик (отец ребёнка) подал встречный иск об определении места жительства ребёнка с отцом. Верховый суд в спорных случаях всегда цитирует Декларацию прав ребенка. В ней сказано, что малолетнего ребенка нельзя разлучать с матерью, кроме "исключительных обстоятельств". Таких «исключительных обстоятельств» в нашем деле нет.

Итак, особенности передачи квартир в новостройках (основное): 1) к отношениям дольщика и застройщика при передаче объекта долевого строительства не применяется закон о защите прав потребителей; 2) в случае обнаружения существенных нарушений дольщик вправе отказаться от подписания передаточных документов и потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов. Такие нарушения фиксируются в акте осмотра при участии квалифицированного специалиста; 3) при отсутствии существенных нарушений застройщик и дольщик указывают в передаточных документах перечень несущественных недостатков, подлежащих безвозмездному устранению застройщиком; несущественные недостатки застройщик обязан устранить в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта, существенные - в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра; 4) срок передачи объекта долевого строительства по соглашению сторон может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.  

Доброе утро, друзья! Мы с нашими клиентами уже начали принимать квартиры в новостройках по новым (старым) правилам. 30 декабря 2023г вступило в силу Постановление Правительства 2380 об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Что поменялось? Содержание Постановления №2380 практически ничем не отличается от содержания Постановления №442 от 23.03.2022г., которое до июня 2023г. заменило основной закон об участии в долевом строительстве №214-ФЗ. По сути Постановление 2380 - это то же Постановление 442, утвержденное на новый срок, с 30.12.2023г. по 31.12.2024г.

Дорогие друзья! Поздравляю вас с наступающим 2024 годом! Желаю крепкого здоровья, счастья, благополучия, ярких моментов, радости, взаимопонимания и новых достижений! В этом году в наш Правовой центр обратилось рекордное количество клиентов, которые доверили нам свои правовые вопросы. А это наилучший показатель успеха юридической компании. Спасибо вам за доверие, мы всегда готовы оказать Вам юридическую поддержку! Пусть в 2024 году сбудутся все Ваши мечты!