Центр Недвижимости РФ

Власти Москвы решили снести треть бизнес-центра «Вега» в Метрогородке. Столичный арбитраж уже признал часть этого комплекса, связанную с экс-банкиром Алексеем Хотиным, отбывающим девятилетний срок за растрату 23,6 млрд руб, незаконным строением. 3 сентября арбитраж удовлетворил иск московского правительства и департамента городского имущества к ООО «Аурум», признанному владельцем самовольного здания площадью 2227 кв.м на Вербной улице. «Аурум» обязаны снести постройку в течение 3х месяцев и благоустроить освобожденную территорию. Представитель департамента сообщил, что участок под зданием принадлежит городу, а проверка установила, что строение нарушает закон. Компания «Аурум» находится под процедурой наблюдения с марта, а её арбитражный управляющий Дарья Аксеник заявила, что будут бороться за объект. Здание— часть бизнес-центра «Вега», общая площадь которого 7000 кв.м. Сдачей в аренду занимается Sky Property, управляющая активами бывшего владельца банка «Югра» Хотина. Комментариев от Sky Property пока нет. @stroit9

Обязательную маркировку стройматериалов могут ввести с марта 2025 года — с такой инициативой выступил Минпромторг. Аналитики ожидают, что это приведет к незначительному росту их стоимости.

Новый игрок на бизнес-карте Москвы В Москве скоро появится новый бизнес-центр класса Б+ от ГК ФСК. «Магистральная 12» — это монолитное здание с площадью 18 589 кв. м, которое станет заметным объектом района «Большого Сити». Особенность проекта — кубическая архитектура, эксплуатируемые террасы и прозрачный купол атриума. Для комфорта будущих арендаторов — гибкие планировки и shell & core отделка с возможностью индивидуального дизайна. Предложение может заинтересовать как крупных игроков, так и небольшие компании, ищущие новый формат офисного пространства. Цена — 360 тыс. рублей за квадрат.

Россияне взорвали рынок недвижимости на Пхукете (Таиланд), пишет Bloomberg. По данным издания, за первое полугодие на острове ввели в эксплуатацию 1,3 тысячи вилл на общую сумму в $1,1 миллиард. Это больше, чем за весь 2023 год. При этом участники рынка утверждают, что большинство покупателей — граждане РФ.

Троицк - номер 1 по росту цен на новостройки в районах Новой Москвы Динамику обусловил вывод в продажу большого числа квартир в проекте с высокой стоимостью жилья и массовый выкуп дешевых лотов в этой локации в июне. Средняя цена 1 кв. м в Троицке выросла по отношению к июню на 13,2%, до 158,3 тыс. руб., подсчитали аналитики компании «Метриум». Второе место заняло поселение (район) Рязановское с ростом на 3,9%, до 252,8 тыс. руб. Третье место у Мосрентгена, где средняя цена «квадрата» выросла за месяц на 3,7%, до 283,1 тыс. руб. Четвертую позицию с ростом на 3,5% занял район (поселение) Кокошкино (до 243,2 тыс. руб.), а пятое место с ростом на 2,1% у района Филимонковское (до 234,8 тыс. руб.) А что? Хороший город, перпективный и метро до 2028 года обещают.

⚡️«Авито Недвижимость» вдохнули жизнь в сервис для агентств недвижимости С помощью нового сервиса риелторы могут подбирать и бронировать квартиры в новостройках и получать комиссию за продажу объектов. Всё в рамках одной платформы. Риелтору больше не придется взаимодействовать с застройщиком напрямую и ждать, когда он перечислит комиссию — платформа выплачивает вознаграждение авансом после оформления сделки и оплаты покупки клиентом. Застройщики при подключении к сервису получают дополнительный источник продаж, в том числе в лице покупателей, которые сотрудничают с риелторами для продажи вторичного жилья. ☝️На текущий момент воспользоваться сервисом можно в Воронеже, Казани и Уфе. До конца года список пополнится другими крупными городами. ⚡️Как отмечает управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев: В условиях отмены массовой льготной ипотеки продажа «вторички» выступает одним из основных источников финансирования покупки квартиры в новостройке.

В Москве народ внезапно перестал бросаться на квартиры в новостройках, и рынок это сразу почувствовал. В июле 2024-го москвичи оформили лишь 7,3 тысячи сделок на строящееся жилье, что на 30% меньше, чем в июне, по данным Росреестра, озвученным Русланом Сырцовым из «Метриума». Если сравнивать с июлем прошлого года, то падение менее драматичное — всего 15%. Но факт остается фактом: за первые семь месяцев 2024-го застройщики продали на 4% меньше, чем за аналогичный период 2023-го. И хотя на помощь рынку приходят семейная ипотека, субсидированные кредиты и рассрочка от застройщиков, не все так гладко. Завершение программы льготной ипотеки под 8% и IT-ипотеки в Москве внесло свою лепту в снижение продаж. По прогнозам Сырцова, рынок еще адаптируется к этим изменениям, но июль точно стал холодным душем для застройщиков. Интересно, что несмотря на это, количество квартир в продаже в «старой» Москве подросло на 7,2% за месяц, достигнув 52 140. А вот в Новой Москве, напротив, немного подупали — на 0,6%, до 21 520 квартир и апартаментов. Видимо, не всем нынче по карману новые квадратные метры.

Продажи новостроек в российских мегаполисах стремительно упали после отмены льготной ипотеки, обрушившись как карточный домино. В Челябинске, Ростове-на-Дону и Самаре объемы продаж снизились на 70%, поставив эти города во главу списка самых пострадавших. Новосибирск, Казань, Уфа и Екатеринбург, а также Пермь также показали снижение на 60% и более. Единственный позитивный индикатор — Петербург, где падение составило лишь 11%. В Москве продажи уменьшились на треть, но не настолько критично. Итак, после резкого взлета в июне рынок новостроек встретил июль на полном спаде.

Частному образовательному центру "Самолетум" быть Напомним, что в Красногорске ГК "Самолет" планировал закрыть частный образовательный центр "Самолетум" в ЖК "Спутник" всего за три недели до начала учебного года.

Родители в панике — 150 детей остались без учебного заведения, все наборы в школы и детсады уже закрыты.

После активных жалоб и вмешательства Минобразования Подмосковья, "Самолет" пересмотрел своё решение: школу сохранят, дети пойдут на занятия, как и планировалось. Более того, в 2026 году рядом откроется новая школа в ЖК "Квартал Строгино" на 1100 мест.

«КАК ПРАВИЛЬНО ВОЗВРАТИТЬ ИЛИ ОБМЕНЯТЬ ТЕХНИЧЕСКИ СЛОЖНЫЙ ТОВАР, ПРИОБРЕТЕННЫЙ В МАГАЗИНЕ ИЛИ ОН ЛАЙН?!» 👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( https://t.me/+HjWI2BgPdDJjZDA6 ) ⠀ 👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров! ⠀ 👉 На канале: ⠀ 🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости и не только! ⠀ 🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах! ⠀ 🍀 Рубрика «Нотариус отвечает» ⠀ 🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость! ⠀ 🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему! ⠀ 🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «КАК ПРАВИЛЬНО ВОЗВРАТИТЬ ИЛИ ОБМЕНЯТЬ ТЕХНИЧЕСКИ СЛОЖНЫЙ ТОВАР, ПРИОБРЕТЕННЫЙ В МАГАЗИНЕ ИЛИ ОН ЛАЙН» уже на канале! 👉 https://t.me/+HjWI2BgPdDJjZDA6