Азбука Недвижимости

В Москве произошли изменения в департаменте строительства: он подвергся реорганизации, теперь из него выделили две части. Одна из частей стала отдельным департаментом строительства транспортной и инженерной инфраструктуры, а вторая часть будет именоваться иначе.

В Подмосковье вскоре исчезнут студии площадью до 28 кв.м. В продаже осталось всего 5 533 таких квартир, что составляет 13,2% от всех новостроек. С 2025 года строительство таких небольших квартир будет запрещено, и существующие распродадут за 9-10 месяцев. Если хотите успеть приобрести такую "малютку", стоит поторопиться. Небольшое количество таких квартир еще поступит на рынок, и их хватит на пару лет. Спрос на студии стабильно высокий: с начала года ежемесячно продавалось около 619 таких объектов. Однако в августе спрос резко упал — продано лишь 269 квартир. Наиболее востребованы квартиры площадью от 21 до 24 кв.м — они занимают 37% рынка, чуть менее популярны студии 24-27 кв.м (36%). Миниатюрные студии площадью 15-17 кв.м — редкость и настоящее сокровище для поклонников минимализма. По прогнозам аналитиков компании DOGMA, дефицит таких квартир приведет к росту цен на 10%. С введением новых норм застройщики будут увеличивать минимальную площадь, и к 2025-2026 годам минимальные студии станут больше на 2-5 кв.м, достигнув 28 квадратных метров.

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости. Подпишитесь.✅ Погружайтесь в мир недвижимости и бизнеса с Романом Мурадяном, управляющим директором в МИЭЛЬ. Секреты успешного бизнеса, эксклюзивная аналитика, авторский взгляд на текущие тренды – всё это в его личном канале. ❗Ricci | Загородная недвижимость ― земельные участки и коттеджи в подмосковных поселках. Условия выгоднее, чем на открытом рынке. Представляем вашему вниманию набирающий популярность канал про Коммерческую недвижимость Москвы: новости, аналитика, актуальные предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости. Подпишитесь! @nedviga_home – о недвижимости и политике сегодня. @azbukanedvij – Алфавит недвижимости. Самое важное и интересное о недвижимости, инвестициях, архитектуре и ЖКХ. Рассказываем как зарабатывать на объектах недвижимости. Когда покупать, а когда продавать. 📊Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижимости – МОЛОТОК🔨 @OnrealestateinRussia – Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны. ✔️В поиске свежей и актуальной информации о рынке загородной недвижимости и ИЖС?👉 @Zemelnyj_fond А если хочешь продать свою дачу, дом или земельный участок, то публикуй тут:👉 @prodaga_zemli ✍️7 мифов о проверке недвижимости банком @realestate_rf ➡️Ключевая ставка — 19% Что делать покупателям и арендаторам? ➡️1,6 миллиона семей могут получить по 450 тысяч ₽ >>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>> #промо @finadmbot

Эксперты считают, что новое повышение ключевой ставки почти не повлияет на спрос на ипотеку на рынке. Уже сейчас процентные ставки по жилищным кредитам находятся на высоком уровне, и увеличение их на 1% вряд ли что-то изменит, так как заемщики берут их вне зависимости от этого, чтобы получить нужную сумму.

В телеграм существует очень большое количество каналов, но именно эти каналы собранные @or_wins достойны вашего внимания. ☝️Перепланировка - почему сейчас так важно её согласование?! Так ли свободна - "Свободная планировка?" Какие изменения в законодательстве вступили в законную силу с 01.04.2024г?! Подробные разборы, кейсы, ответы на все вопросы и алгоритмы согласования здесь ☑️https://t.me/eklimova85 🏡 О недвижимости России - Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны. 💸 Алфавит недвижимости. Самое важное и интересное о недвижимости, инвестициях, архитектуре и ЖКХ. ❓Жилищный вопрос - Новости об актуальности недвижимости в стране, инсайды громкие проекты и обсуждения жилищных вопросов 🤵‍♀️Канал дизайнера Ани Туваевой. Вас ждёт ремонт? Собираетесь купить квартиру? У неё есть вся необходимая информация о том, как сделать ваш дом мечты. Вы узнаете, как грамотно спланировать жилое пространство и сделать его больше, выше, светлее и скрыть недостатки. 🏠 Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости. 🗞 Новости рынка, а также предложения по продаже и аренде объектов https://t.me/centerestate Ребята которые помогут в продвижении вашего телеграм канала👉 @or_wins

По данным аналитиков, размер квартир в современных новостройках крупных городов России оказался практически таким же, как в советских домах - около 52 кв. м. В то время как в 1990-е и 2010-е годы квартиры становились больше, нередко за счет неэффективной планировки с избыточными коридорами и темными комнатами. Однако сейчас застройщики вынуждены перейти к более компактным жилым площадям из-за законодательных требований и ограничений. Специалисты полагают, что эпоха микроквартир, возможно, подходит к концу, поскольку рынок жилья начинает предпочитать более сбалансированные варианты, несмотря на то, что фактический размер квартир практически не изменился.

Государственный Эрмитаж выделил 288 миллионов рублей на работы и расторг контракт с компанией, ответственной за реставрацию здания Биржи. Музей уведомил подрядчика о прекращении сотрудничества из-за задержек в выполнении работ. Эрмитаж уже выплатил аванс и выполнен свою часть обязательств. Это не первый раз, когда менялись подрядчики на реставрационные работы здания, которое дал Эрмитаж в 2014 году. В итоге в 2024 году работы переданы российскому министерству культуры из-за увеличения стоимости проекта.

Добавление новых станций метро в настоящее время практически не оказывает влияния на цены на вторичное жилье, сообщает агентство ЦИАН. Строительные компании всё ещё поднимают цены на жилье, в то время как на вторичном рынке покупатели начинают на это реагировать задолго до официального открытия станции метро. Поэтому запуск новых станций не оказывает существенного воздействия. Однако сказать то же самое нельзя о рынке аренды.

Разработчики недвижимости в России предупреждают о предстоящем кризисе в сфере ипотечных кредитов из-за исчерпания лимитов на семейную ипотеку. Ведущие банки страны, такие как Сбербанк, Альфабанк и ВТБ, почти полностью израсходовали свои лимиты. Некоторые банки, включая Уралсиб и Россельхозбанк, уже прекратили прием заявок, а Почта Банк полностью прекратил выдачу ипотечных кредитов. Прогнозируется, что лимиты на семейную ипотеку будут исчерпаны к концу октября 2024 года. Семейная ипотека играет важную роль на рынке жилья, участвуя в до 50% всех сделок. Если лимиты не будут перераспределены, это может серьезно отразиться на рынке новостроек, где также используется рассрочка, хотя в меньших масштабах. Ведущие банки прогнозируют уменьшение объема ипотечных кредитов в 2024 году на 40%, хотя это и меньше нынешнего уровня, но лучше, чем в 2021 году. По мнению Германа Грефа, полное восстановление рынка потребует около двух лет. Эксперты рекомендуют потенциальным покупателям жилья не откладывать взятие ипотеки, так как условия кредитования могут ухудшиться, особенно после прекращения крупными банками выдачи кредитов и перехода на менее привлекательные предложения от менее крупных финансовых учреждений.

В телеграм существует очень большое количество каналов, но именно эти каналы собранные @or_wins достойны вашего внимания. ✅ Василий Еговцев — 22 года живёт на пассивный доход от аренды торговой недвижимости, владелец 60 магазинов и торгового центра стоимостью 1 миллиард руб. — Узнайте, как вы можете создать пассивный доход от недвижимости от 150 тысяч рублей в месяц всего за 30 дней! — Присоединяйтесь к моему крупнейшему каналу о пассивном доходе от торговой недвижимости и получите все секреты успеха из первых рук! ✅ Всё, что вам нужно знать, чтобы начать зарабатывать, уже в моем канале — ЗАГЛЯНИТЕ❗️ ☝️Перепланировка - почему сейчас так важно её согласование?! Так ли свободна - "Свободная планировка?" Какие изменения в законодательстве вступили в законную силу с 01.04.2024г?! Подробные разборы, кейсы, ответы на все вопросы и алгоритмы согласования здесь ☑️https://t.me/eklimova85 🏡 О недвижимости России - Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны. 💸 Алфавит недвижимости. Самое важное и интересное о недвижимости, инвестициях, архитектуре и ЖКХ. 🏢 КвартирникЪ - ваш надежный гид по Недвижимости! Инсайты рынка, тренды, полезная информация. ⚖️ Актуальные тенденции в сфере жилой и коммерческой недвижимости на канале https://t.me/realestatemrk 🤵‍♀️Канал дизайнера Ани Туваевой. Вас ждёт ремонт? Собираетесь купить квартиру? У неё есть вся необходимая информация о том, как сделать ваш дом мечты. Вы узнаете, как грамотно спланировать жилое пространство и сделать его больше, выше, светлее и скрыть недостатки. 🤵‍♂️Строптивый адвокат - авторский канал легендарного адвоката Виталия Буркина. Учит защите по самым сложным заказным делам на примере своих историй. 💰В канале Bulvar Estate ежедневно публикуются закрытые планировки новостроек бизнес-класса. Только реальные предложения с рассрочками 0% или ипотекой от 3% на весь срок. Вы первые увидите старты продаж, квартиры со скидками о которых не говорят застройщики. 💎@elitnoe «Элитное.ру» — Топ-5 доступных бизнес-новостроек — ЖК 2024 с впечатляющей архитектурой! 💵 Раскрыта цена самой дорогой квартиры в Москве — 4 млрд ₽ ; *в Санкт-Петербурге — 2,3 млрд ₽. ❓Как меняются приоритеты выбора жилья, и где сегодня можно найти идеальную новостройку >>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>> Ребята которые помогут в продвижении вашего телеграм канала👉 @or_wins