Мы вместе в Казахстане🤍

Кто поставил грустный и плачущий смайлик?) Тот, кому предстоит только искать квартиру? (крепитесь) Или тот, кто оплакал 2 дня, за которые я отмывала квартиру?)

Карта и румтур 😍

На прошлой неделе мы искали квартиру и перезнакомились, пожалуй, со всеми возможными вариантами ее поиска Хотела поделиться схемой, которая, на мой взгляд, поможет максимально оптимизировать время (+ ниже список документов⬇️) 🦥1. Организуете себе пассивный поиск - составляете ёмкое сообщение с требованиями/условиями - рассылаете по всем доступным вам чатам и забываете об этом Так вам могут начать писать люди, которые сдают/съезжают, агенты с предложениями, которые сидят в этих чатах 🫂Плюс не отметайте уже приобретённые знакомства. Напишите всем, кого вспомните из знакомых, может, кто-то съезжает в ближайшее время 🏠2. Менее пассивный - составляете приветственное сообщение (кто вы, сколько вас, кто чем занимается, на сколько, ваши личные обязательные требования) для рассылки по Крыше по интересующему вас фильтру. Я выставляла 2-3кк 350-400 от хозяев, для начала Смотрим квартиры - открываем диалог - копипастом отправляем (но я все же индивидуализировала сообщения в зависимости от описания объявления) Так вам могут сразу ответить «нет» на вас/ваши условия, могут написать, когда удобнее позвонить и тд. Но именно активных созвонов на этом этапе не делала, чтобы не тратить время Особенно актуально, если вы можете заниматься просмотром только после 21-22, когда многие просят уже не звонить, как было и у меня 🕵️3. Уже интереснее - пассивный через агентов, через Крышу Вводите фильтр, но не ставите «от хозяев», выбираете самые-самые красивые квартиры по уж очень привлекательной цене, обычно от такой в голове «ну всеее, я нашёл тебя, сейчас как заживу», заранее настраиваетесь на то, что эта квартира «уже сдана, внесён залог и тд», и на «…но я могу предложить вам другую, вам какая нужна?», тут, чтобы время не тратить и перевести этот вариант в пассивный, говорите «я отправлю в ватс требования и карту с районами» (нашу карту прикрепляю ниже, она довольно универсальна - можете использовать; +- пара кварталов) Отправляете - вам скидывают варианты - смотрите ☎️4. Пока вам все отвечают и предлагают, пора и самим обзванивать) 1) По хозяевам - если вас несколько, то ещё лучше - делите город на районы и вперёд 2) По агентам - либо переход на предыдущий пункт, либо вам тоже сразу будут предлагать смотреть ⏱Здесь дальше важно выстроить тайминг на просмотры - чтобы посмотреть как можно больше - старайтесь на просмотры квартир с одного района договориться на утро/день/вечер На один просмотр у нас уходило 5-7 минут. Чтобы именно оценить, мне этого хватало, ещё и параллельно снять видео и вопросы задать. Если понравилась, то, конечно, более подробный разговор, с условиями и документами Вот, пожалуй, и все) 📍Я использовала все описанные варианты, не поверите, но помог старый добрый «тык» в карту в своё время Обновляла и все квартиры были уже просмотрены, кроме этой, теперь уже нашей) 😍Она от собственника, в очень хорошем месте, огромная, с хорошим ремонтом, от старых жильцов в подарок остался слой въевшейся пыли и многих жидкостей, поэтому отмывание не ограничилось одним днём 🥲 ☝🏻Что подготовить на просмотры/подписание: - распечатанный договор (образец есть на Крыше - обратите внимание на срок заключения, пункт с запретом на повышение стоимости на период первичного арендного срока, описание всех вещей и их состояния, мы добавили ещё приложение, в котором указывались: арендатор, арендодатель, даты, размер платежа, счетчики - будем заполнять их каждый месяц и фиксировать) - ИИН - ручку (банально, но сейчас не многие носят с собой ручки 🌝) От собственника* потребуйте: - удостоверение личности - документ, подтверждающий собственность - техпаспорт - справку о зарегистрированных правах (обременения и тд. на квартиру) - кадастровую справку Последние два пункта можно самим запросить на egov, а можно собственника Этот список нам подсказал нотариус * Если собственником является ТОО - там отдельная огромная история, с которой мы тоже столкнулись и изучили все. Но нашли в итоге вариант от физ лица Всем успешных поисков вашего гнёздышка 🐣🤍

Всем привет🤍 Сейчас активно работаем над получением РВП и, как и перед любым важным этапом, я собирала и структурировала в одно место информацию по его получению из разных источников (юристы и пару кейсов) Думаю, что ее точно будет достаточно 📑Прикрепляю ниже табличку, куда я собрала все известные мне пункты действий и необходимых документов ❔Как будет в вашем случае, сказать не могу, да и в нашем тоже пока что) 👀 Но мне самой удобнее было бы иметь такой чек-лист под рукой 🟣 то, что нужно от вас 🔵 то, что нужно от собственника жилья 🔴 то, что нужно от работодателя Курсивом и под вопросом - в чем я точно не уверена Также прикрепляю шаблоны документов, которые нужны (в моем случае): - ходатайство (перепечатала образец из ЦОН Алмалинского р-на) - доверенность от ТОО на вас (поделился добрый человек) - договор-шаблон (на трудоустройство по совместительству)

🔘Имя: Алёна 🔘Возраст: 35 🔘ТГ: @aleona_inwonderland 🔘Откуда держу путь: Самара 🔘Город назначения: Шымкент- Алматы 🔘На сколько: минимум до весны 🔘С кем держу путь: с парнем и котиком 🔘Профессия: интернет-маркетолог #smm 🔘Soft-skills: обожаю котиков, чистоплотная, пацифист, отзывчивая, дружелюбная, ответственная 🔘Hard-skills: большой опыт: в розничных продажах (8 лет), в маркетинговой упаковке бизнеса для соцсетей (5 лет), работа с большими рекламными бюджетами (300 000р/мес) 🔘Увлечения, хобби, интересы: волонтерство с животными, эко волонтерство, рисование и фотография 🔘Чем могу быть полезен: Консультации по упаковке и ведению соц сетей, настройка рекламы 🔘В чем нуждаетесь: В жилье (Шымкент/Алматы) Приезжаем 6 ноября в Шымкент, оттуда планируем искать жильё в Алматы. #жильевАлмате #жильевШымкенте 🔘Что-то о себе: Давайте будем добрее к миру и друг другу 🙌