Строй Москва

💸📉 Цены пошли вниз 🟢 Если в июле квартиры в новостройках Москвы еще дорожали «по инерции», то в августе тенденция развернулась: недвижимость массового сегмента в среднем подешевела на 1,1%, при этом объем предложения почти не изменился (-0,9%), а спрос упал почти на 10% относительно июльских значений. 🟢 Снижение цен было обусловлено в основном за счет удешевления квартир: здесь средняя цена 1 кв. метра сократилась на 1,3%, тогда как ценовая ситуация в сегменте апартаментов оставалась стабильной (незначительный рост в пределах 0,2%). 🟢 Примечательно, что доля ипотечных сделок в массовом сегменте упала всего на 5 п.п., составив 70%, в чем свою роль, вероятно, сыграла семейная ипотека. Подробная аналитика с графиками и диаграммами – уже на Новострой-М.

🍂Этой осенью московский застройщик «РГ-Девелопмент» предлагает на выгодных условиях приобрести квартиры в проекте «Петровский парк II»: со скидкой до 9% и беспроцентной рассрочкой. ✅ Сэкономить приобретении жилья поможет еще одно специальное предложение от «РГ-Девелопмент»: при покупке квартиры в период строительства можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой платежа до срока ввода объекта в эксплуатацию. 🏙 «Петровский парк II» ― это новый проект класса «бизнес», который возводится в Савеловском районе на севере Москвы. Для удобства жителей вход в здание осуществляется через 2 гранд-лобби с 5-метровыми потолками и изысканным дизайном интерьера. В нескольких минутах ходьбы от дома расположены школы, детские сады, медицинские и спортивные учреждения, гимназии, лицеи и зеленые зоны, в числе которых Тимирязевский парк. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 356-74-48. Реклама. ООО "Медиапронет"

🏠 Новое на рынке: новый корпус ЖК «Селигер Сити» и квартиры с мебелью в ЖК «1-й Ленинградский» 💡 Открыта реализация нового пула квартир в жилом комплексе «Селигер Сити». ЖК расположен в районе Западное Дегунино (САО) рядом со станцией метро «Селигерская», девелопер проекта — MR Group. 💡 Также ГК ФСК вывела на рынок полностью меблированные квартиры в ЖК комфорт-класса «1-й Ленинградский». Жилой комплекс в Молжаниновском районе (САО) реализуется под брендом «1-й ДСК».

💸 Сбер приостановил выдачу семейной ипотеки Сбербанк с 18 сентября приостанавливает прием заявок по льготной программе семейной ипотеки, новые займы по ней пока выдаваться не будут. Связано такое решение с исчерпанием лимита денежных средств, выделенных правительством РФ. Банк продолжит принимать заявки только в своем онлайн-сервисе, но выдача по ним возможна лишь после выделения дополнительного лимита. Что касается клиентов, которые уже записались на сделку, то им «выдачи ипотечных кредитов будут произведены штатно.

🌴 В Новой Москве по программе КРТ построят жилье, технопарк и спорткомплекс 🛡 Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказал, что город планирует вовлечь в программу комплексного развития территорий порядка 500 га неэффективно используемых участков в Новой Москве. В рамках реализующихся проектов будут построены многоэтажные жилые дома, коттеджный поселок, а также общественно-деловые объекты: детские сады и школы, спорткомплекс, технопарк, офисы и торговые центры.

🫡 Военная ипотека – один из важнейших видов государственной поддержки для тех, кто хочет приобрести жилье и имеет право на получение субсидии. 💰 В 2022 году в условия программы военной ипотеки были внесены важные изменения, касающиеся участников СВО, желающих использовать средства со своего счета в НИС (накопительной ипотечной системе). 🏠 Также заемщикам-военным стоит знать о том, какую именно недвижимость можно приобрести на государственные средства (например, нельзя купить долю или дачу), а кроме того, купленный объект будет находиться под двойным обременением до момента полного погашения займа. Об этих и других нюансах военной ипотеки читайте в новой статье на Новострой-М.

📈 Подмосковье лидирует по вводу жилья среди российских регионов 📊 В январе-августе 2024 года в России было введено в эксплуатацию 71,3 млн кв. м жилья, что на 1,6% больше, чем за аналогичный период 2023 года. В августе ввод жилья составил 9,2 млн кв. м, что на 9,5% ниже итогов августа прошлого года. При этом населением за 8 месяцев текущего года построено 49,7 млн кв. м — это почти 70% в структуре ввода и на 18% больше, чем за тот же период 2023 года. В августе ввод ИЖС составил 6,1 млн кв. м, это примерно на 9% меньше, чем годом ранее.

🏡 В сентябре в Москве передадут под заселение 11 домов по реновации ✅ В сентябре 2024 года в столице передается под заселение 11 новостроек, возведенных по программе реновации. В новое жилье переедут свыше 6 тыс. человек. Дом рассчитан на 319 квартир, он расположен недалеко от станции метро «Нагорная», в пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура — от детских садов и школ до магазинов и ресторанов. Всего в Нагорном районе в программу реновации включено 53 старых дома, новое жилье получат 10,6 тыс. человек.

📄 Эксперты назвали два сценария для российского рынка жилья при высоких ставках ➡️ Первый сценарий эксперты называют умеренно консервативным. Он подразумевает, что снижение спроса на первичном рынке не превысит 20% и будет длиться 1-1,5 года. В течение этого времени будут наблюдаться временное падение спроса и временное замедление темпов ввода жилья в эксплуатацию. После этого рынок начнет довольно быстро восстанавливаться, а далее начнется его рост. ➡️ Второй сценарий является пессимистическим. Этот прогноз предполагает, что текущий высокий уровень банковских ставок сохранится более двух лет, а условия льготных программ будут дополнительно ужесточены. В таком случае есть риск более существенного замедления рынка, и для его восстановления потребуется больше времени и ресурсов.

🏗 Стройка как полигон высоких технологий 👷 Многие из нас, кто далек от строительной отрасли, до сих пор убеждены, что дома (и здания вообще) возводятся по старинке: архитектор рисует проект, а далее приезжает башенный кран и приходят прораб с бригадой рабочих. 🤖 В общих чертах все именно так, однако за человеческим трудом уже давно стоит целая система инноваций. За строгим выполнением проекта инженеры следят с помощью BIM-сканера, по стройплощадке перемещается роботизированная техника, которой специалист управляет с планшета, а спины и руки рабочих поддерживают с помощью экзоскелетов. Именно эти инновационные решения нам удалось увидеть собственными глазами на одной из стройплощадок Москвы. Читайте нашу статью на Новострой-М, чтобы узнать, какие технологии удалось импортозаместить и как будет развиваться строительство в ближайшем будущем.