Недвижимость Москва УМНАЯ КВАРТИРА Pro

Аренда жилья в России подорожает вдвое к концу 2024 года. Причиной стали рост цен на стройматериалы и повышение ставки ЦБ, которое прогнозируют на заседании регулятора 26 июля. Также вырастет спрос на аренду из-за отказа россиян покупать собственное жильё, после отмены льготной ипотеки.

⚡Адлер, Абрау-Дюрсо и Ялта стали самыми дорогими пляжными курортами летом 2024 года, — СМИ. Самое бюджетное размещение предлагали отели Керчи, Судака и Феодосии. Вот подсказка для выгодных инвестий в недвижимость!

🥸Коллекторы: тревожно растет ипотечная просрочка. В январе - апреле этого года объем просроченной ипотеки по всей стране увеличился на 8,4% 🤦‍♂(+5,3 млрд руб.), что в два с половиной раза больше, чем за весь прошлый год, говорится в исследовании коллекторского агентства "Долговой Консультант".... Если в первом квартале (январь-март) портфель проблемных ипотечных кредитов вырос на 5% (+3,5 млрд руб.), то в апреле он увеличился сразу на 3% (+1,9 млрд руб.). Лидерами по приросту проблемной ипотеки в абсолютном выражении с начала года стали Краснодарский край (+561 млн руб.), Москва (+405 млн руб.) и Питер (+397 млн руб.). По динамике - Республика Крым (+139%), Республика Тыва (+78%) и Севастополь (+43%). В агентстве заявляют о выходе на просрочку ипотеки, взятой заемщиками осенью 2023 года на волне ажиотажа, и в надежде на скорое снижение цикла высоких ставок. Этого не произошло, и обслуживать дорогую ипотеку становится все труднее.

Россияне, купившие в новостройке квартиру в ипотеку на 30 лет за 10 млн рублей будут платить за неё более 100 тысяч рублей в месяц — «ЛСР Недвижимость». До 1 июля платёж за такую квартиру составит 44 тысячи рублей. Также после отмены программы полная стоимость кредита увеличивается в три раза: с 9.9 млн до 30.5 млн рублей.

Коллекторы: тревожно растет ипотечная просрочка. В январе - апреле этого года объем просроченной ипотеки по всей стране увеличился на 8,4% (+5,3 млрд руб.), что в два с половиной раза больше, чем за весь прошлый год, говорится в исследовании коллекторского агентства "Долговой Консультант". Если в первом квартале (январь-март) портфель проблемных ипотечных кредитов вырос на 5% (+3,5 млрд руб.), то в апреле он увеличился сразу на 3% (+1,9 млрд руб.). Лидерами по приросту проблемной ипотеки в абсолютном выражении с начала года стали Краснодарский край (+561 млн руб.), Москва (+405 млн руб.) и Питер (+397 млн руб.). По динамике - Республика Крым (+139%), Республика Тыва (+78%) и Севастополь (+43%). В агентстве заявляют о выходе на просрочку ипотеки, взятой заемщиками осенью 2023 года на волне ажиотажа, и в надежде на скорое снижение цикла высоких ставок. Этого не произошло, и обслуживать дорогую ипотеку становится все труднее.

Российские застройщики готовятся к повышению ставок по ипотеке. Эксперты рынка жилья не исключают повышения ключевой ставки ЦБ в ближайшее время. Банки ВТБ, Уралсиб и Совкомбанк уже подняли ставки по своим ипотечным продуктам. Повышение процентных ставок на программы, которые не субсидируются государством, означает дальнейшую стагнацию жилищного рынка, в том числе и вторичного, уверены эксперты.

Какие квартиры и как сильно подорожали за год, по данным Росстата.

💸Средний чек на стройматериалы может вырасти на 7% этим летом, достигнув 3,6 тысяч рублей — Tinkoff Data Дело не только в росте цен, но и в высоком спросе из-за бурного частного домостроения.

📉 Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе-апреле текущего года 37,4 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования - на 6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщила пресс-служба управления. В апреле управление зарегистрировало 10,6 тысячи ипотечных договоров - на 9% меньше, чем год назад. По сравнению с предыдущим месяцем произошел прирост на 15%. ▶️ Ранее Росреестр сообщил, что количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-апреле 2024 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 10% - до 43,2 тысячи.