🌍 Nomad

▶️Прямой эфир: «Неочевидные преимущества гражданства Турции» 24 сентября, во вторник, в 17:00 (МСК) Зачем инвесторы стремятся получить гражданство Турции? Для ведения бизнеса, путешествий, жизни в стране или смены имени? У паспорта Турецкой Республики много преимуществ, которые позволят вам чувствовать себя свободно, безопасно и уверенно в текущей непростой геополитической обстановке. Но гражданство – это не только возможности, но и права. Многие инвесторы задаются вопросам, придется ли им платить налоги или служить в турецкой армии? Расскажем обо всех плюсах и минусах турецкого паспорта, а также о том, как его получить за несколько месяцев, на нашем вебинаре 24 сентября в 17:00 (Мск/Стамбул) ➡️Регистрация на мероприятие доступна по ссылке ниже.

▶️Прямой эфир: «Неочевидные преимущества гражданства Турции» 24 сентября, во вторник, в 17:00 (МСК) Зачем инвесторы стремятся получить гражданство Турции? Для ведения бизнеса, путешествий, жизни в стране или смены имени? У паспорта Турецкой Республики много преимуществ, которые позволят вам чувствовать себя свободно, безопасно и уверенно в текущей непростой геополитической обстановке. Но гражданство – это не только возможности, но и права. Многие инвесторы задаются вопросам, придется ли им платить налоги или служить в турецкой армии? Расскажем обо всех плюсах и минусах турецкого паспорта, а также о том, как его получить за несколько месяцев, на нашем вебинаре 24 сентября в 17:00 (Мск/Стамбул) ➡️Регистрация на мероприятие доступна по ссылке ниже.

➡️Масштабный проект с апартаментами, виллами, таунхаусами и отелем 5* в Аланье Проект находится в районе Тюрклер (15 км от центра Аланьи), близко не только к морю, но также к ряду удобств, таких как торговый центр и аквапарк. Апельсиновые сады и ласковое Средиземное море — визитные карточки региона — привлекают множество туристов. ➡️Стратегический выбор недвижимости на ранних этапах строительства обещает инвесторам рост цен до 30%. Проект включает в себя роскошный отель, жилые резиденции, инвестиционные апартаменты, таунхаусы и виллы на огромной зелёной территории. Бассейны, SPA, фитнес и ресторан на крыше с видом на море — это лишь некоторые из возможностей грандиозного комплекса. Первая очередь комплекса сдана в мае 2024 года, больше подробностей — в нашем видеообзоре. Детали: • Планировки: от 1+1 до 6+1 • Апартаменты: 85 – 352 м² • Таунхаусы: 113 м² • Виллы: 349 м² • 300 м до моря • All-in инфраструктура Стоимость: по запросу ✒️Чтобы получить подробную презентацию, напишите нашему эксперту в чат код: TR539. #аланья #объект_дня

​Дайджест новостей от Astons 🇪🇺Евросоюз рассматривает предложение о продлении санкций против России каждые три года вместо шести месяцев. Причина пересмотра закона – предоставление Киеву кредита на сумму $50 млрд из доходов от замороженных российских активов. Большая часть этих средств находится у бельгийской компании Euroclear, которая специализируется на расчетах по операциям с ценными бумагами. США обеспокоены возможной разморозкой активов РФ и требуют гарантий их длительной заморозки. Существуют также другие варианты решения данного вопроса. Один из них – заморозка активов на пять лет и пересмотр данного решения каждый год. 💵SWIFT интегрирует цифровые активы и валюты в свою платежную систему. Международная система денежных переводов представила план по обеспечению возможности перемещения цифровых активов и валют. Согласно прогнозам консалтинговой компании Synpulse, объем рынка токенизированных активов к 2034 году достигнет 30 триллионов долларов. 🇩🇪Германия вводит пограничный контроль на всех сухопутных границах с 16 сентября. Эта временная мера, которая будет действовать до 15 декабря. Контроль вводится для защиты нац безопасности и сокращения числа иностранцев, пытающихся въехать в страну нелегально. Германия уже некоторое время сохраняет пограничный контроль с Австрией, Чехией, Польшей и Швейцарией. 🇪🇺ЕС выдал больше 3,7 млн первых ВНЖ в 2023 году. Это самый высокий уровень с 2009 года. В статистике учитывались виды на жительство, выданные гражданам из третьих стран. В тройку государств с наибольшим количеством новых ВНЖ вошли Украина, Беларусь и Индия. Чаще всего причиной выдачи ВНЖ было трудоустройство (почти 34%). Также большое количество ВНЖ было выдано по семейным причинам (26,4%) – на 6,4% больше по сравнению с 2022 годом. Германия стала страной, выдавшей наибольшее число первых ВНЖ – 538 690 разрешений в общей сложности. За ней следует Испания, Италия и Франция. 🇫🇮Финляндия планирует ужесточить процедуру переезда в страну через воссоединение семьи. Согласно пресс-релизу Министерства внутренних дел, ВНЖ в целях воссоединения семьи для граждан третьих стран получить будет сложнее. Планируется ввести возрастное ограничение – оба супруга должны быть не моложе 21 года.Если предложение одобрят, мера вступит в силу в мае 2025 года. Количество иммигрантов в Финляндии стремительно растет – согласно демографическому прогнозу, опубликованному компанией MDI, в 2021 году в Финляндию прибыло 30 000 иммигрантов, а в последующие годы их число возрастет до 70 000. 🇹🇷Турецкие банки начали отклонять транзитные платежи из России. У российских импортёров вновь возникли проблемы с платежами через Турцию в другие страны, в том числе ЕС. Как рассказали источники, давление идет с двух сторон – от турецких и европейских банков, «которые подстраивают свой комплаенс под быстро меняющиеся реалии». В сентябре турецкие банки начали отказываться проводить транзитные платежи, даже если компания предоставляет дополнительные документы о сделке по запросу. 🇷🇺«Врачи без границ» объявили о прекращении деятельности в России. Некоммерческая организация, работавшая в стране с 1992 года, назвала решение вынужденным и объяснила его исключением ее из реестра Минюста филиалов и представительств иностранных НПО. 🇨🇾Мирославу Мишковичу, гражданину Сербии и одному из самых состоятельных предпринимателей мира, вернули кипрский паспорт (а точнее просто аннулировали приказ о лишении гражданства). Ранее инвестор был оправдан Апелляционным судом Белграда по делу об уклонении от уплаты налогов, по которому он был признан виновным и на основании которого Республика Кипр планировала лишить его гражданства. В январе 2022 года сторона инвестора подала апелляцию на решение о лишении кипрского гражданства в Независимую комиссию по рассмотрению случаев лишения гражданства.Чистый капитал Мишковича оценивается в 2,8 миллиарда евро. #новости_Astons

Два греческих города попали в ТОП-10 самых перегруженных туристами городов Европы За основу рейтинга было взято соотношение местных жителей и отдыхающих за прошедший год. В рейтинг самых перегруженных городов вошли Флоренция, Рейкьявик, Амстердам, Дублин, а также Лиссабон и Порту. А возглавил его хорватский Дубровник, где на каждого жителя приходится 27 туристов. Остров Родос, где на каждого местного жителя приходится 26 туристов, занял второе место. А в этом сезоне из-за наплыва отдыхающих цены на отели взлетели на 30%. На четвертом месте рейтинга расположился Ираклион (город на знаменитом острове Крит). Так что на Крите, например, будет проще отдохнуть в собственной вилле с бассейном. Советуем присмотреться к этим проектам: 🔑готовая вилла с бассейном на Крите в 200 метрах от пляжа 🏘современные виллы с бассейнами на северо-восточном побережье Крита ➡️Чтобы узнать больше о недвижимости Крита или получить персональную консультацию эксперта – обращайтесь к команде Astons @AstonsOperator_bot.

Где лучше всего живется на пенсии? Результаты исследования от журнала US News and World Report. Рейтинг был составлен на основе опроса почти 17 000 человек и выделяет страны в соответствии с восприятием подгруппы из примерно 5900 респондентов в возрасте от 45 до 50 лет и старше. Респонденты оценивали следующие характеристики: доступные цены для жизни, благоприятная налоговая среда, приятный климат, дружелюбие местного населения, уважение прав собственности и хорошо развитая система общественного здравоохранения. Топ-10 стран выглядит следующим образом: 1. Швейцария; 2. Новая Зеландия; 3. Португалия; 4. Австралия; 5. Испания; 6. Канада; 7. Дания; 8. Нидерланды; 9. Швеция; 10. Люксембург. Наиболее интересна с точки зрения простоты переезда – 🇵🇹Португалия, уже который раз входящая в тройку лидеров. Переехать в страну в любом возрасте можно получив «золотую визу», то есть ВНЖ за инвестиции в фонды от €500 000 или от €250 000 при выборе опции невозвратного пожертвования в фонд развития культуры. #новости_Astons

🇬🇷Какую недвижимость можно купить по новым правилам греческой «золотой визы» за €250 000? Cегодня многие застройщики разрабатывают проекты современных жилых комплексов, реконструируя здания бывших офисных и коммерческих центров.

Cогласно новым правилам программы, инвестор может приобрести недвижимость любой площади и в ЛЮБОМ регионе Греции на сумму от €250 000, при условии, если проект преобразуется из коммерческой недвижимости в жилую до момента подачи заявки на ВНЖ.

Например, под новые правила программы подходит этот комплекс апартаментов, стратегически расположенный в двух шагах от моря и одного из крупнейших портов в Европе. Реконструкция превратит здание в высококлассный и энергоэффективный жилой комплекс, состоящий из 98 апартаментов, с зелеными зонами и местами для отдыха, а также тренажерным залом и бассейном на крыше. 📍Локация – город Пирей. ЖК находится в 170 метрах от порта и 390 метрах от станции метро. Из апартаментов открывается живописный вид на море. 💶К продаже доступны апартаменты с 1 и 2 спальнями (от 44 кв.м.) стоимостью от €250 000 Приобретение недвижимости позволяет инвесторам и всем членам его семьи получить ВНЖ Греции. Чтобы узнать больше о данном проекте или получить персональную консультацию эксперта – обращайтесь к команде Astons – @AstonsOperator_bot. #Astons_Греция

Пропустили вебинар? Делимся записью! На этой неделе прошел вебинар «Ларнака — новый фаворит инвесторов в недвижимость на Кипре». И мы подготовили запись прошедшего эфира, чтобы вы могли посмотреть его в любое удобное время. Она будет доступна до 17 сентября. Также предлагаем ознакомиться с презентацией вебинара и лучшими объектами недвижимости в Ларнаке, о которых наши эксперты рассказывали в прямом эфире. 👉Посмотреть запись вебинара А если вы хотите получить персональную бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость Кипра и оформлению ПМЖ, а также другим иммиграционным программам в Европе, оставьте заявку нашим экспертам и юристам в Telegram. #вебинар #ларнака #кипр

​🇪🇺Почему именно ВНЖ Евросоюза? Приведем пример: вы планируете покупку недвижимости за границей, во Франции, Италии или где-то еще, не для получения вида на жительства, а просто для себя, близких или сдачи ее в аренду. И никаких санкционных ограничений на это не существует. Однако для этих транзакций потребуется в большинстве случаев счет в Евросоюзе. А вот чтобы его открыть или держать на нем более €100 000 – уже понадобится легальный статус: ВНЖ/ПМЖ или гражданство ЕС/ЕЭЗ или Швейцарии. Это лишь один из примеров. Статус ВНЖ также помогает, например, с открытием компаний в Европе, получением лицензии на разблокировку активов Euroclear, позволяет даже снизить налоговую нагрузку на дивидендный доход в определенных ситуациях. О том, где получить статус резидента ЕС и, главное, как максимально эффективно его использовать, рассказали на нашем прошедшем вебинаре с инвестиционным советником, партнёром и клиентом Astons (что нам особенно ценно и приятно) – Натальей Смирновой @smirnova_capital 🗣Для тех, кто не успел зарегистрироваться и попасть на эфир, мы сохранили запись. ⤵️⭐️Получить доступ можно по ссылке

​🇬🇷Q&A по новым правилам «золотой визы» Греции. Задали самые распространенные вопросы руководителю офиса Astons в Греции Тамаре Кеткути. ❔Сколько сейчас нужно вложить в недвижимость для получения ВНЖ? Инвестиционный порог имеет три уровня: ⚫от €800 000 – для инвестиций в недвижимость в Аттике, Салониках, на Крите, Родосе, Миконосе и Санторини, а также других островах Греции с населением более 3100 жителей. Сюда входят большинство популярных островов – Закинф, Корфу и другие. ⚫от €400 000 – для покупки недвижимости во всех остальных регионах. Под эти два порога подойдут только объекты от 120 кв.м. ⚫от €250 000 – для покупки недвижимости в любом регионе Греции и любой площади при соответствии определенным условиям: ➡️Если объект преобразуется из коммерческой недвижимости в жилую. ➡️Если недвижимость расположена в зданиях, имеющих историческую и культурную ценность. Полное восстановление и реконструкция объекта является обязательным условием для первого продления «золотой визы» через 5 лет. ❔Можно ли будет сдавать недвижимость? Да, но исключительно в долгосрочную аренду. Все, кто приобрел недвижимость до 30 августа этого года, сохраняют возможность сдачи в краткосрочную аренду. ❔Какие проекты подходят под опцию «конверсии из нежилой недвижимости в жилую»? Подойдут проекты любой площади и в любом регионе, даже в центральных Афинах. На данный момент, согласно тексту закона, подходят бывшие офисные здания. Что касается бывших заводов и фабрик (индустриальных объектов) или, например, отелей – вопрос открытый. Весь рынок, как и мы, ждем циркуляра от правительства с более четкими формулировками. Соответственно, сейчас предложение таких объектов очень ограничено. Мы находимся в ежедневном контакте с застройщиками для создания разнообразного портфолио. Уже сейчас в нашей базе есть интересные проекты от €250 000 в Афинах. ❔Увеличатся ли сроки по «золотой визе»? Глобально, ничего не изменилось. Сроки в среднем по Греции, действительно, возросли из-за высокого спроса этим летом. Сроки неоднородны. Мы ориентируем покупателей на ожидание от 6 месяцев и выше, однако у нас есть успешные кейсы, когда карточку удавалось получить за месяц при подаче на ВНЖ в определенных регионах. ❔Есть ли у инвестора какие-то дополнительные затраты? НДС в Греции заморожен. Заявитель платит налог на передачу собственности в размере 3,09% от стоимости объекта, нотариальный сбор за передачу имущества – 1,5% и кадастровый сбор – 0,6%. Для ЕС это совершенно небольшие затраты. Также инвестор платит сборы за медицинские страховки (порядка €150), выпуск карточки резидента, подачу заявления, нотариальную доверенность и юридические услуги (cуммарно около €2500). ⭐️Если у вас есть другие вопросы о программе ВНЖ Греции и ее преимуществах, наша команда будет рада провести для вас персональную консультацию – @AstonsOperator_bot. #Astons_Греция