doreamer의 투자 충전소⛽

BOJ 240920 https://v.daum.net/v/20240920165745090

제목 : 달러-엔, BOJ 총재 비둘기 발언 주목…143엔 상향 돌파 *연합인포* 달러-엔, BOJ 총재 비둘기 발언 주목…143엔 상향 돌파 <저작권자 (c) 연합인포맥스, 무단전재 및 재배포 금지, AI 학습 및 활용 금지>

제목 : BOJ 총재 "美 금리인하 전체 그림 보이지 않아…주의 깊게 주시" *연합인포* BOJ 총재 "美 금리인하 전체 그림 보이지 않아…주의 깊게 주시" <저작권자 (c) 연합인포맥스, 무단전재 및 재배포 금지, AI 학습 및 활용 금지>

제목 : BOJ 총재 "경제가 전망대로 간다는 충분한 증거 있으면 다음 정책 조치 *연합인포* BOJ 총재 "경제가 전망대로 간다는 충분한 증거 있으면 다음 정책 조치" <저작권자 (c) 연합인포맥스, 무단전재 및 재배포 금지, AI 학습 및 활용 금지>

BOJ 금리 결정 실제 0.25% (예상 0.25%, 이전 0.25%)

BOJ 성명서 요약 1. 통화정책 (Monetary Policy) - 일본은행은 무담보 콜금리를 0.25% 수준으로 유지할 것을 권장함. 2. 일본 경제 현황 (Japan's Economic Condition) - 일본 경제는 완만한 회복세를 보이고 있으나, 일부 약점도 관찰됨. - 수출과 산업 생산은 거의 변동이 없으며, 기업의 이익 개선에 따라 고정 자본 투자도 완만하게 증가 중임. - 고용과 소득 상황이 개선되고 있음. - 민간 소비는 물가 상승의 영향을 받으며 완만한 증가세를 보임. - 주택 투자는 약세, 공공 투자도 거의 변동이 없음. 3. 물가와 인플레이션 (Prices and Inflation) - CPI 상승률은 최근 2.5-3.0% 수준을 기록 중임. - 서비스 가격과 임금 상승으로 인한 물가 상승 압력이 있음. - 장기적으로 인플레이션 기대치가 점진적으로 상승할 것으로 예상됨. 4. 경제 전망 (Economic Outlook) - 경제 성장률이 잠재 성장률을 상회할 가능성이 있으며, 중기적으로 물가 안정 목표와 일치하는 수준이 유지될 것으로 보임. - 해외 경제와 가격 동향, 국내 기업들의 임금 및 가격 설정 행동이 불확실성을 증가시킬 수 있음. - 환율 동향이 과거보다 가격에 미치는 영향이 클 것으로 예상됨.

장단기 금리차 미 국채 2년물 & 10년물 240919 https://fred.stlouisfed.org/series/T10Y2Y

책임준공관리형 토지신탁 & 부동산신탁사 “책준형 신탁이란 신탁사가 신용도가 낮은 시공사를 대신해 책임준공 의무를 부담하는 방식을 말한다. 시공사가 부도 등의 이유로 준공하지 못하면 신탁사가 다른 시공사를 구하든 대주단에 손해배상을 하는 등 최종 책임을 진다. 다만 사업 완료를 책임져야 한다는 리스크가 큰 만큼 수수료율도 높게 책정된다. 2019년부터 2022년까지 부동산 시장 호황에 부동산 신탁사들은 높은 수수료율로 호실적을 이어갔다. 특히 책준형 토지신탁 수주에 적극 나섰는데, 실제로 한국금융연구원에 따르면 2020년 12월 기준 8조4000억원이던 책준형 토지신탁 수탁고는 약 3년 만에(2023년 9월 기준) 17조1000억원으로 늘었다. 하지만 고금리 기조와 더불어 원자재·인건비 등 사업비용 증가, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 등 여파로 수탁고 부실이 발생하면서 부동산신탁사의 실적이 고꾸라졌다. 시공능력이 떨어지는 중소 건설사들을 시공사로 선정한 탓에 공사 중단과 회생절차 등 사례가 발생하면서 대주단의 손해배상 청구가 늘어나고 있다.” https://news.mtn.co.kr/news-detail/2024091309500353080

미국 금리 인하 & 일본 금리 인상 중 어느 쪽의 시장 영향이 더 큰가는 간단한 산수로 접근해도 됨 미국 240918 (확정) 5.50% -> 5.00% = 50bp , 9% 변동 일본 240920 (예정) 0.25% -> 0.75% (동일 변동폭 가정) = 50bp , 200% 변동 일본이 이렇게 움직일리는 없지만, 10bp만 움직여도 현재 대비 40% 변동임 20년 코로나 때 받은 2%대 주담대 금리가 22년말 6%까지 뛸 때 이자가 여러배 뛰어 허리가 휘는 경험을 훨씬 큰 단위로 한다고 보면 됨 다만 지난 7/31에 이미 가장 큰 폭의 변동인 0~0.1% -> 0.25% 구간을 뛰어서 가장 충격이 컸던 것이고, 앞으로는 그 전만큼은 아닐 수도 있음 https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4325245

미국 금리 인하 & 일본 금리 인상 중 어느 쪽의 시장 영향이 더 큰가는 간단한 산수로 접근해도 됨 미국 5.50% -> 5.00% = 50bp , 9.09% 변동 일본 0.25% -> 0.35% = https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4325245