КОТЛОВАНЪ

Все думают, что умеют продавать Но факты говорят об обратном. Нулевой рост, слив лидов, бесконечная текучка и пассивные РОПы – так выглядит каждый второй отдел продаж по всей России Если не хотите выпасть из рынка, то инвестируйте в команду и повышайте её компетенции ▪️ Как адаптировать новичков в коллективе ▪️ Как воодушевить РОПов и дать им инструменты мотивации ▪️ Зачем обучать опытных сотрудников новым техникам продаж ▪️ Почему важно заблаговременно работать с выгоранием менеджерского состава Десятки злободневных проблем можно решить на тренингах Пинигиной Светланы. Она очно настраивает продажи девелоперам со всех регионов РФ: проводит комплексный аудит, выявляет слабые места и помогает внедрять практики федерального рынка Подписывайтесь на канал Светланы — там найдёте кейсы крупных застройщиков с реальными отзывами

“Говорят: в конце концов правда восторжествует, но это неправда.” - Антон Павлович Чехов Привет. Главные новости банков за 19 сентября https://clck.ru/3DQ4SP Ты должен знать: 1. Кадыров проиграл в бою за вайлдбериз, закрывайте камеди клаб. 2. «Дмитрий Песков подтвердил, что несмотря на замедление ютуба, Кремль возобновил публикации видео на своём официальном ютуб-канале.» Логично. Тратить миллиарды на замедление и продолжать загружать видео - почему бы и нет? Звучит, как очень хитрая и надежная многоходовочка. @сталингулаг 3. «Минпросвещения уберет из уроков физкультуры гольф, чирлидинг и банные процедуры, так как эти дисциплины не соответствуют нравственно-этическим нормам и традициям.» Я даже не знаю, что меня больше волнует: когда всё вышеперечисленное стало нормой для российских уроков физкультуры или с каких пор бани перестали быть русскими. 4. Генпрокуратура отменила четыре тысячи решений о реабилитации жертв политических репрессий, вернув им статус «изменник Родины». Да и репрессий никаких не было... По Оруэллу: «Кто контролирует прошлое, тот контролирует будущее. Кто контролирует настоящее, тот контролирует прошлое.» 5. «Кадыров заявил, что Илон Маск «удаленно отключил» Cybertruck, на который установили пулемет.» Пусть радуется, что как с пейджерами не получилось. 6. Нет, Павел Дуров, я не буду дарить премиум на день рождения Анатолию ремонт кухни. 7. Любой баран считает пастуха гениальным лидером, а собаку - защитником стада, хотя они съедают больше овец, чем волки. 8. - Прости меня за все! - Сразу за все? - Да. - Очень удобно. Правда. Отличного дня! @contrust24

🔥 Продажи августа по всем новостройкам Санкт-Петербурга Сравнили с июльскими регистрациями ДДУ вместе с Или Или 🤝 ▪️ Pulse Premier (Setl Group) – сохранили лидирующую позицию и заняли 1-ое место. Был зафиксирован рост в объёме регистраций +14,6% и 290 ДДУ. ▪️Прайм Приморский (Setl Group) – поднимаются с 11-го сразу на 2-ое место. Зафиксировали 136 ДДУ. Рост в объёме регистраций составил +65,9%. ▪️Дворцовый фасад (Setl Group) – в августе поднимаются на 3-е место. Не смотря на снижение в объёме регистраций – минус 6,7%. Однако результат в 125 ДДУ вывел проект в лидеры рынка. Таким образом возглавив топ продаж августа лидируют проекты Setl Group. 🔥 @pulsprodajru

Заинтересовала Группа «Самолет» и графики по ней, а то в разных пабликах в последнее время модно их разбирать. Потратили тоже час на изучение устойчивости всех кривых😃 Прежде всего крупнейший девелопер по объему строительства страны и объему ввода (на секундочку, они лидеры и там, и там) обладает ещё и крупнейшим земельным банком в 46,5 млн кв. м. Это явно позволяет им «жить» и строить ещё долгое время. Как летом рассказывал гендиректор Группы «Самолет» Андрей Иваненко, сейчас идёт активная оптимизация земельного банка: 80% – застроят, а 20% – продадут. Но даже это все равно позволяет держать лидерство по этому показателю еще не один год. Если же смотреть ситуацию «Самолета» по проектам, то на стадии запуска у него их более 70, в стройке – 57. Из них с переносом срока возводится всего 262 тысячи «квадратов» из 5,5 млн, всего 4,76% (что является явно хорошим показателем с учетом количества контролируемых строек). А в 2025 году число проектов в реализации вырастет до 120 общей площадью 45 млн кв.м. И сомнений в том, что это произойдёт, у нас мало, поскольку сейчас компания работает в 17 регионах, хотя два года назад была представлена всего в 4. Если говорить о финансовых показателях, то здесь тоже всё неплохо. «Самолет» вошёл в четвёрку российских компаний на Мосбирже, которые смогли удвоить выручку за 2022-2023 годы и, по прогнозам, смогут сделать это снова в 2024-2025 годах. Вместе с застройщиком в эту четверку входит только Астра, Positive, Ozon. Также по итогам I полугодия 2024 «Самолет» уже увеличил выручку на 69% г/г, до 170,8 млрд рублей. Ну а соотношение чистого долга к скорр. EBITDA (LTM) на 30.06.2024 составило 0,87х. Соотношение чистого долга с учетом проектного финансирования за вычетом остатков на эскроу к скорр. EBITDA (LTM) составило 2,20х – примерно на том же уровне, что и на конец 2023 года. То есть даже закредитованность при гиперактивном росте снижается. ☝🏻PS: красивое фото для поста искали еще 7 минут. Вот с фотоконтентом точно кривая вниз. С этим согласны. Справочно: «Самолет» — федеральная корпорация в сфере proptech и девелопмента. По данным портала Всеостройке.рф, занимает 1-е место по объему текущего строительства жилья в России. Надежность — 3,35.

⚡️ВТБ сегодня по семейке подняли ПВ до 50% для рядовых заёмщиков, заметили друзья Ну хоть пока не стопят, как Сбер... Синие решили пойти путем задирания планки. Ибо к ним ломанётся щас толпа несостоявшихся сберовских семейщиков, а до перераспреда лимитов надо дотянуть @iliilitop

В Совфеде предложили ограничить строительство однушек, потому что они не способствуют повышению рождаемости Об этом рассказал сенатор Анатолий Широков в своей телеге.

«Сегодня в новых домах значительная доля — это однокомнатные квартиры. Фактически мы программируем недостаток качественного жилья для создания семьи, рождения детей на ближайшие десятилетия. Однокомнатные квартиры закладывают наше отставание»

— написал он. Широков считает, что в России необходимо ограничить продажу однокомнатного жилья, а «трешек» — увеличить. По словам политика, однокомнатные квартиры — это «путь в никуда», сообщает «Подъем».

«По метражу — ну не может быть квартиры в 14 квадратных метров. Меня оторопь берет, когда я читаю объявления о продаже таких квартир. Это путь в никуда. Этот рынок нуждается в дополнительном госрегулировании».

🔵Снимать квартиру в городах-миллионниках этой осенью, как и годом ранее, выгоднее, чем платить кредит за жилье, выяснили в Циан. Причем за год разница между платежами за аренду и взносами по ипотеке увеличилась. Если в прошлом сентябре ипотека в мегаполисах была в 1,8 раза дороже аренды, то в этом сентябре – в 2,3 раза. Самая невыгодная ипотека: 🟦в Казани – здесь кредит будет в среднем в 2,9 раза дороже аренды 🟦в Уфе – в 2,6 раза 🟦в Москве, Санкт-Петербурге, Омске и Красноярске – в 2,5 раза @rusipoteka #аренда

В России вырос разрыв между платежами за ипотеку и аренду жилья. К примеру, в Москве аренда однушки будет стоить в среднем 72 300 рублей в месяц, а обслуживание ипотеки обойдётся в 179 600. @banksta

Риелторы занялись органами опеки Именно так и никак иначе. Российская гильдия риелторов (РГР) направила в правительство и комитет по защите семьи обращение, призывающее ввести единый порядок согласования сделок через опеку. В РГР поясняют, что в регионах действует разный порядок получения предварительного согласования на сделки с «квадратами», где собственником является несовершеннолетний. Итог — разброд и шатание у потребителей формируется неоднозначное отношение к содержанию услуг в сфере недвижимости, планированию и совершению сделок. Предложения РГР: ▪️ Установить срок рассмотрения заявлений органами опеки и выдачи разрешения на проведение сделки с участием несовершеннолетних в 7 дней. ▪️ Обеспечить возможность обращения граждан в органы опеки через портал госуслуг. ▪️ Регламентировать деятельность органов по оказанию услуги по выдаче предварительного разрешения на сделку по отчуждению недвиги несовершеннолетнего. ▪️ Ввести единые требования к совершению документооборота по оформлению данной услуги. Рассказывайте, оно нам/вам надо? 👇 @novostroyman

⚡️ ФАС России согласовала ходатайство девелопера Sminex о приобретении группы компаний "Инград". По мнению ведомства, сделка не приведет к ограничению конкуренции на рынке недвижимости. @ria_realty